W Katowicach nastąpiła istotna zmiana dotycząca podatku od nieruchomości, która może mieć daleko idące konsekwencje dla deweloperów, inwestorów i flipperów. Nałożone zmiany mogą prowadzić do zwiększenia stawek podatkowych nawet trzydziestokrotnie, co wpływa na te nieruchomości, które są wykorzystywane komercyjnie, a nie do celów mieszkaniowych.
Nowe regulacje dla nieruchomości komercyjnych
Podwyżka podatku dotyczy tych budynków, które służą działalności gospodarczej, takich jak lokale handlowe czy nieruchomości wynajmowane krótkoterminowo. Zmiany te są zgodne z obowiązującymi przepisami i orzecznictwem, co podkreślają przedstawiciele Urzędu Miasta Katowice.
Katowicki magistrat uzasadnia swój ruch, odwołując się do decyzji sądów administracyjnych. W szczególności opiera się na uchwale Naczelnego Sądu Administracyjnego z października 2024 roku, która precyzuje zasady opodatkowania nieruchomości w zależności od ich faktycznego użytkowania.
Przejrzystość i równość w opodatkowaniu
Urząd Miasta podkreśla, że kluczowym aspektem jest rzeczywiste przeznaczenie nieruchomości. Budynki mieszkalne, które służą wyłącznie celom mieszkaniowym, będą nadal opodatkowane preferencyjną stawką. Natomiast te wykorzystywane do celów zarobkowych czy inwestycyjnych podlegają wyższej stawce podatkowej.
Sandra Hajduk, rzeczniczka katowickiego urzędu, zaznacza, że celem jest zapewnienie jednolitego stosowania przepisów dla wszystkich właścicieli nieruchomości. Miasto nie dąży do wpływania na ceny nieruchomości, lecz do egzekwowania istniejącego prawa.
Bez obaw o procesy sądowe
W reakcji na obawy dotyczące potencjalnych sporów prawnych, Hajduk zapewnia, że miasto działa zgodnie z przepisami i orzecznictwem, co minimalizuje ryzyko pozwów. Podatnicy mają prawo odwoływać się od decyzji, ale miasto stoi na stanowisku, że egzekwuje tylko to, co jest zgodne z obowiązującym prawem.
Choć miasto nie prognozuje dokładnych wpływów budżetowych z tytułu nowych regulacji, podkreśla swoje zobowiązanie do przestrzegania prawa. Władze Katowic nie wprowadziły nowych trendów, lecz jedynie dostosowały swoje działania do wymagań prawnych.
